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序号 |
中介服务 机构类型 |
中介服务事项 |
涉及审批事项 |
建议协商时限（工作日） |
企业注意事项 |
收费依据及收费标准 （参考） |
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土地出让阶段 |
1 |
国土测绘单位 |
编制勘测定界技术报告及图件资料 |
建设用地报批 |
15 |
提交资料：规划红线图 |
1.收费依据：湘价费【2012】87号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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2 |
房地产评估单位 |
编制土地评估报告 |
土地出让 |
5 |
土地挂牌出让 |
1.收费依据：湘价服【2003】179号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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3 |
国土资源交易中心 |
编制成交确认书 |
土地出让 |
5 |
土地挂牌出让 |
1.收费依据：湘价费【2012】87号； 湘价服【2013】33号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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4 |
国土测绘单位 |
绘制宗地图及界址点成果表 |
办理不动产权证 |
10 |
提交资料： 成交确认书、 土地出让合同 |
1.收费依据：湘价费【2012】87号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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审批制立项阶段 |
1 |
工程咨询单位 |
编制项目节能评估报告书（表），组织专家评审 |
固定资产投资节能审查 |
— |
1.年综合能源消费量3000 吨（含）标准煤以上，或年电力消费量500万千瓦时（含）以上，或年石油消费量1000吨（含）以上，或年天然气消费量100万立方米（含）以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书； 2.年综合能源消费量1000 至3000吨标准煤（不含 3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量 500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。 |
根据本项目实际情况，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商 定价 |
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2 |
工程咨询单位 |
编制项目申请报告 编制可行性研究报告 |
权限内政府投资项目审批 |
— |
提交材料：建设内容和建设规模；项目建设选址；项目总投资估算和资金来源落实情况；项目建设周期及工程进度安排；项目法人组建方案等。 |
根据本项目实际情况，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商 定价 |
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施工许可阶段 |
1 |
环评报告书(表）编制单位 |
编制项目环评报告书(表） |
建设项目环境影响报告书（表）审批 |
15 |
对建设项目的环境影响评价实行分类管理，环境影响评价等级有报告书、报告表、登记表三个类别，按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021版）》确定建设项目环境影响评价类别，报告书、报告表类建设项目需编制环境影响评价文件。登记表类项目实行备案登记管理，仅需按照《建设项目环境影响登记表备案管理办法》的要求，登录环境影响登记表备案系统（http://202.103.114.13:8901/REG/）注册、登录、填报、打印后即可当场完成网上备案，无需行政主管部门审批。 |
根据具体项目情况，由委托单位与中介机构协商确定。 |
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工程建设许可阶段 |
1 |
工程咨询单位 |
编制选址论证报告 |
建设项目用地预审与选址意见书核发 （仅限于划拨用地项目） |
10 |
以下项目须编制选址论证报告书： 1.大中型建设项目； 2.跨行政区域的建设项目； 3.城乡规划以及相关专项规划确定的重点监管区域内的建设项目； 4.各级人民政府要求加强监管的其他建设项目。 |
1.收费依据：《湖南省城乡规划设计费指导意见》； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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2 |
工程咨询单位 |
编制交通影响评价报告 |
建设项目用地预审与选址意见书核发 |
5 |
下列大中型建设工程，应当进行交通影响评价: 1.体育场（馆）、展览馆、会议（会展）中心、大型商店、大型宾馆酒店、二级以上医院、学校等公共建筑； 2.火车站、长途汽车站、港口、码头、公共交通枢纽、大型停车场,加油站等; 3.超过 8 公顷用地规模的仓储、物流中心、工业建设项目； 4.旧城区建筑面积超过 1.2 万平方米或停车泊位数超过 80 个的公共建筑工程；建筑面积超过 3.5 万平方米或机动车泊位数超过120个的居住建筑工程； 5.城市新区建筑面积超过 2 万平方米的公共建筑工程；建筑面积超过5 万平方米的居住建筑工程； 6.容积率超过 3.5 的建设工程； 7.市城乡规划主管部门和公安交通主管部门认为应当进行交通影响评价的其他建设工程。 |
1.收费依据：湘价服【2013】128号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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3 |
设计单位 |
编制修建性详细规划、总平面图、建筑设计方案等 |
建设工程设计方案审查、建设工程规划类许可证核发 |
30 |
内容包括：包括建筑布置、绿地与道路规划、竖向、市政设施、管线综合等。经济指标应真实准确。 |
1.收费依据：《湖南省城乡规划设计费指导意见》； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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4 |
规划信息技术服务中心 |
日照分析、经济指标、建筑面积复核等 |
建设工程设计方案审查、建设工程规划类许可证核发 |
7 |
注意事项：不同城市的规划技术管理指标存在差异。 |
1.收费依据：湘价服【2013】128号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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5 |
勘测单位 |
拔地放线 |
建设工程规划类许可证核发 |
7 |
注意事项：不同城市测控体系可能不同，建议先咨询规划管理部门。 |
1.收费依据：湘价服【2012】87号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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施工许可阶段 |
1 |
地勘单位 |
编制地勘报告 |
政府投资项目初步设计审批 |
— |
— |
1.收费依据：工程勘察设计收费标准2002年修订本； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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2 |
设计单位 |
设计施工图 |
施工图审查备案 |
— |
— |
1.收费依据：工程勘察设计收费标准2002年修订本； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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3 |
施工图审查机构 |
审查施工图 |
施工图审查备案 |
15 |
1.立项批准文件； 2.规划批准的建筑红线图； 3.建设工程规划审批表及定点通知单； 4.施工图设计文件八份（总平面图、建施、结施、水施、电施、暖施，其中二套规划审批盖章的图，包括建施图的电子光盘）； 5.已审的工程地质勘察报告，勘察现场见证报告（原件）； 6.结构计算书（计算机机算资料以及必要的人工手算资料）； 7.建筑节能设计计算书（打印）及节能设计软件生成的“审查文件”（拷盘）； 8.初步设计文件皮肤或限额以下工程初步设计审批表； 9.勘察、设计合同各一份。 |
1.收费依据：湘发改价服【2015】861号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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4 |
工程造价咨询单位 |
编制工程造价清单、预算 |
建设工程质量安全监督手续办理并核发建筑工程施工许可证 |
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— |
1.收费依据：湘价服【2009】81号文； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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5 |
监理单位 |
对建筑工程实施监理 |
建设工程质量安全监督手续办理并核发建筑工程施工许可证 |
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1.收费依据发改价格【2007】670号文； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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6 |
施工单位 |
进行施工建设 |
建设工程质量安全监督手续办理并核发建筑工程施工许可证 |
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1.收费依据：2014《湖南省建设工程计价办法》（湘建价【2014】113号）； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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7 |
招投标代理机构 |
公开招投标 （工程招投标项目） |
房屋建筑和市政基础设施工程招标资格预审文件、招标文件、澄清文件等备案 |
30 |
1.依发改委招标核实书确定设计、监理、施工需要进行招投标； 2.需要设计、监理、施工招投标的，招投标事项需提前实施； 3.招投标项目需选定招投标代理机构，代理招投标事宜，通过招投标确定设计、监理、施工单位。 |
1.收费依据：湘价函【2002】1980号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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8 |
检测单位 |
对项目基础、主材、节能等实施检阅 |
建设工程质量安全监督手续办理并核发建筑工程施工许可证 |
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1.收费依据：湘价函【2010】191号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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9 |
保险单位 |
购买安全责任险、意外保险 |
建设工程质量安全监督手续办理并核发建筑工程施工许可证 |
及时 |
— |
1.收费依据：湘建建【2013】165号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |
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竣工验收阶段 |
1 |
勘测单位 |
编制竣工测量报告 |
竣工验收 |
7 |
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1.收费依据：国测财字【2012】3号； 2.根据收费依据，综合当地市场及中介资质等情况与中介机构进行协商定价。 |